Bạn đang đã có phương án thiết kế công trình và muốn tòm một đơn vị báo giá xây dựng phần thô 2020 tại Đà Nẵng? Có quá nhiều sự lựa chọn cho bạn và không biết hợp tác với đơn vị nào có giá tốt nhất, cung cấp vật tư và thi công chất lượng, làm việc có trách nghiệm.
Bạn rất mong muốn hợp tác với một nhà thầu xây dựng có uy tín để chọn mặt gửi vàng và báo giá xây dựng phần thô 2020 tại Đà Nẵng sát thực tế nhất để tiết kiệm chi phí. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn đơn vị thi công phần thô uy tín – chất lượng. Thọ Quang Phát một trong những đơn vị hàng đầu về thi công phần thô và hoàn thiện có uy tín hàng đầu tại Đà Nẵng.
Bao_gia_thi_cong_phan_khung
Xây dựng phần thô là như thế nào?
Để có thể tạo nên những công trình đẹp, độc đáo, kiên cố như mong muốn và chi tiêu của bạn chúng tôi đưa ra giải pháp xây dựng phần thô tối ưu nhất. Trong thi công, phần thô là tiền đề tạo nên công trình vững chắc và đạt giá trị thẩm mỹ cao. Thi công phần thô càng chính chính xác thì khi hoàn thiện càng dễ dàng, càng chât lượng.
Thi công hoàn thiện, đơn vị xây dựng cần phải tiến hành những công việc sau:
Thi công phần móng: Dựa vào nhu cầu của khách hàng mà thi công móng đơn hay thi công móng băng 1 phương. Dù khách hàng chọn loại móng gì thì khi đã hợp tác với nhau, đơn vị làm việc cần thống nhất ý kiến với chủ nhà về vị trí đặt móng, chuẩn bị mặt bằng phóc và bố trí nhân công thực hiện những bước thi công cơ bản ban đầu. Phần móng là phần quan trọng nhất trong quá trình thi công, nhà có chắc, có vững hay không thì phụ thuộc chính vào phần móng này. Vì vậy, từ vật tư, đến thi công cần phải đảm bảo tốt nhất.
Bao_gia_thi_cong_phan_mong
Thi công phần khung: Sau khi hoàn thiện phần móng, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành lắp đặt, dựng cốt thép, đổ bê tông các vị trí dầm, sàn, cầu thang, tầng, mái,…Đồng thời thực hiện công việc bao che tường, dựng ngăn phòng, các đường ống nước, phần dây điện và ốp lát, gia công trần thạch cao,.. cơ bản để hoàn thiện ngôi nhà.
Bao_gia_thi_cong_xay_dung_phan_tho
Những hạng mục công việc xây dựng phần thô chi tiết
- Thu dọn, vệ sinh mặt bằng xây dựng, xác định rõ phần móng ngôi nhà thực hiện thi công.
- Tiến hành đào đất làm móng, dầm móng, hố chứa phân, bể nước và vận chuyển đất thừa đi đổ.
- Thực hiện đập cắt đầu cọc bê tông (áp dụng với những công trình dùng cọc).
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
- Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
thi_cong_xay_dung_phan_tho
Quy trình báo giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng – Thọ Quang Phát
Dựa vào bản vẽ thiết kế cùng vật tư, thiết bị vệ sinh, gạch, đá, ốp lát,… mà chúng tôi tiến hành báo giá chi tiết từng hạng mục thi công cho khách hàng được nắm rõ. Từ đó lên file báo giá chi tiết, đàm phán với khách hàng về tổng chi phí và cam kết tiến độ thi công.
Quá trình báo giá ngoài phụ thuộc vào diện tích, quy mô của công trình thì còn phụ thuộc vào vật tư sử dụng trong phần thô. Cụ thể vật tư sử dụng trong phần thô bao gồm:
- (Công ty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công)
- Thép: Việt Nhật
- Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
- Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
- Dây điện: Cadivi, Taya hoặc tương đương.
- Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR)
- Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)
- Chống thấm: chuẩn theo qui trình Silka (hoặc Flinkote)
Hạng mục nhà thầu chỉ cung cấp nhân công bao gồm:
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Báo giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng
Báo giá thi công phần thô nhà phố Đà Nẵng phụ thuộc vào các hạng mục thi công:
- Nhà phố liên kế: từ 3.200.000đ/m2
- Biệt thự, văn phòng: từ: 3.500.000đ/m2
- Tính trên diện tích Xây Dựng theo Hệ số
Chú ý:
- Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, quy mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình.
- Đơn giá thi công áp dụng cho quy trình thi công chuẩn của Thọ Quang Phát, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba.
- Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, nước.
Để biết thêm chi tiết về giá xây dựng phần thô 2020 tại Đà Nẵng liên hệ ngay với Thọ Quang Phát chúng tôi để được báo giá chi tiết.
